内容摘要：2017年北京首次将共有产权住房用地列入年度计划并超额完成，供应38宗共有产权住房用地，面积约207公顷，完成率104％，规划建筑规模约403万平方米。其它地方的试水也表明，这一模式可以增加楼市供给，有利于平抑区域房价，在一定程度上避免了投资投机性炒作，对于一线城市和房价上涨压力较大的二线城市，很有推广的价值。落实中央经济工作会议的新部署， 2018年的房地产市场调控仍会差别化、精准化施策，满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。
关键词：供给;年度计划;房价;产权住房用地;房地产市场;房地产业;回购;中央经济工作会议;商品房;投机
作者简介：
2017年北京首次将共有产权住房用地列入年度计划并超额完成，供应38宗共有产权住房用地，面积约207公顷，完成率104％，规划建筑规模约403万平方米。其它地方的试水也表明，这一模式可以增加楼市供给，有利于平抑区域房价，在一定程度上避免了投资投机性炒作，对于一线城市和房价上涨压力较大的二线城市，很有推广的价值。
“房子是用来住的、不是用来炒的”。“共有产权”淡化了“一步到位”的购房冲动，降低了年轻人的“婚房焦虑”，受到“夹心层”购房群体的欢迎。而满一定年限后方可出售、政府优先回购等规定，也稀释了住房的金融产品属性，让商品房逐步理性回归到普通商品属性，这是“共有产权”模式的深意所在。
落实中央经济工作会议的新部署，2018年的房地产市场调控仍会差别化、精准化施策，满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。可以预见，房地产业的供给侧改革不断深化，必将助力市场的平稳健康发展，助力住有所居、居者心安的美丽梦想。
