内容摘要：楼建波认为，不动产统一登记对我们社会会产生深远影响，就是要实现城市和农村不动产登记权利的统一。不动产登记政策要点●国务院国土资源主管部门应当会同有关部门建立统一的不动产登记信息管理基础平台。●查询不动产登记资料的单位、个人应当向不动产登记机构说明查询目的，未经权利人同意，不得泄露查询获得的不动产登记资料。●权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。●查询不动产登记资料的单位、个人应当向不动产登记机构说明查询目的，不得将查询获得的不动产登记资料用于其他目的。羊城晚报联合新浪网做的微调查显示逾八成网友支持不动产登记超七成网友认为起反腐作用●是否支持不动产登记？
关键词：不动产登记;查询;楼建波;房产;登记资料;蔡卫华;统一登记;信息平台;条例;登记机构
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新华社发
12月22日，国务院全文公布《不动产登记暂行条例》(下称《条例》)，并明确自2015年3月1日起施行。
“房子如果要进行交易，则必须先登记。”26日下午，国土部对明年3月即将实施的《条例》进行答疑时再次重申，小产权房不登记也不发证。答疑会由北京大学法学院房地产法研究中心主任楼建波教授、国土资源部不动产登记中心法律处处长蔡卫华主持释疑。
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不买卖房产也必须登记吗？
是不是一定要进行登记？既然登记是当事人自愿申请的，不买卖房产也要登记吗？
蔡卫华回应，原有房产如果已经登记，证书继续有效。如果没有登记，当事人即使不进行交易，也可以申请登记；但如果要进行交易，则必须先登记。
如何具体操作？在不动产登记时，申请人需要做什么呢？
蔡卫华表示，未来不动产登记跟现有的土地登记、房屋登记程序上是差不多的，都要提供相应的材料。这些材料都会在登记机构的办公场所和门户网站公开。
至于小产权房如何处理？蔡卫华重申，小产权房不登记也不发证。因为要登记必须是合法的，小产权房不合法。
不动产登记对于我们到底有什么好处？蔡卫华表示，据《条例》第4条和第33条的有关内容，不动产统一登记不会对老百姓的生活有很大的影响。相反，不动产统一登记还会方便老百姓的登记办证工作，以后办证只需要跑一个部门，拿一本证。
“另外，要特别提一句，原来已登记的证书是有效的！”蔡卫华补充道。
