70城市新房房价同比由降转升

    新京报讯 (记者李捷 见习记者沙璐)昨日,国家统计局发布了8月份70个大中城市住宅销售价格显示,8月份70个大中城市新建商品住宅价格同比综合平均从上月下降0.4%转为上涨1.7%,为自2014年9月份以来首次转正。70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨城市达到35个,这也是时隔16个月后,再次出现房价上涨城市达到半数的情况。

　　北京房价全面上涨

　　业内人士分析认为,2015年以来,市场一直处于恢复阶段,今年前4个月价格环比跌幅已开始明显收窄,价格下调城市也逐步减少;进入今年5月份,房价出现了平均环比的上涨,涨幅越来越大,开始从一线城市蔓延至二线城市,甚至此前跌幅较多的杭州、宁波等城市都出现了上涨。业内预计在今年四季度,全国将会有超过30个城市出现同比上涨。从增幅来看,一线城市新建商品住宅与二手住宅价格同比均上涨且涨幅相对较大,二线城市同比则出现部分上涨,三线城市同比仍然处于全面下降的状态。

　　北京房价全面上涨。中原地产数据显示,新建住宅价格同比上涨1.2%,二手房住宅同比上涨10.9%。8月新建商品房住宅(剔除自住房等)签约套数6000套。这一成交量相比7月份的7412套下调了20%左右,而成交均价为29097元/平米,环比7月份的成交均价27515元/平米上涨5.7%。

　　8月北京二手房住宅签约19088套,环比下调11.3%,但依然是年内第二高点。同时,二手房均价继续明显上涨,达到了34200元/平方米,相比7月份的33500元/平方米上涨了2.1%。

　　业内人士指出,8月降息等政策利好的刺激下,北京市场成交继续高位运行,预计后续还将持续释放影响,金九银十还将处在明显上行的通道。随着二手市场成交升温,资金开始涌入新房市场后,拉动新房市场的成交量将继续呈现上升的趋势。