春节过后，京城房屋租赁迎来高峰期

    五环外成租房热门区域

　　上地、回龙观、立水桥、北苑，地铁13号线早高峰人流如织的四座车站周边，已经成为北京房屋租赁市场上最火爆的区域。

　　记者周末走访后发现，从正月初十开始，猴年房屋租赁市场的高峰期就已经来临。从房屋中介机构提供的数据来看，北五环外的重要居民区已经成为外来务工人员最中意的租房地，越来越多的年轻打工族开始租住在四环外的近郊区域。

　　近郊火了

　　成交量前五区域全在五环外

　　受到春节长假的影响，2月北京住宅租赁市场并不理想，整体交易量持续走低的同时，价格也有所回落。以伟业我爱我家集团提供的数据为例，今年2月北京住宅租赁交易量较1月同期回落1.2%，交易量连续两月下滑。

　　但从正月初十开始，租赁市场已经迅速回温。数据显示，2月14日至26日13天的交易量占全月的93.3%，也达到了1月全月的8成，日均交易量较1月增加88.5%，较去年12月增加了77.9%，北京春季租赁高峰已经到来。

　　租赁的高峰更明显地体现在五环外。成交区域上，2月北京住宅租赁交易最活跃的5个区域分别是上地、北苑、立水桥、回龙观南区、双桥区域。

　　在这个排行榜上，上地、北苑、立水桥、回龙观区域全部都处在北五环附近区域，地铁13号线北段恰好把这些地方串了起来。

　　“北五环已经成为最受青睐区域之一，这些地方的交通很方便，尤其是有地铁。”我爱我家相关负责人分析。打开地铁运营图，5号线、13号线都经过北五环地区，而这些线路都较早地建设投运，也带动沿线发展，附近住宅资源也相对较多，能满足市场的一定需求。

　　房客青睐

　　房源多、租金低是关键

　　对于租客来说，选择北五环的另一个重要原因则是这些区域租金较低。数据显示，五个区域中最便宜的回龙观区域均价只有2491元/套，最高的北苑均价也只有4361元/套。

　　从全市范围来看，这5个地方基本都处在平均水平，甚至还要低于平均水平。今年2月，本市房屋月租赁均价为4395元/套，较上月同期下降1.1%，排行榜中均价最高的北苑区域都没有超过这个数字。