新华社北京5月3日电 “没想到营改增后二手房能少交这么多税！”在北京市朝阳区地税局位于姚家园路的第六税务所一层交易大厅，记者见到预约前来办税的郝先生，他意外地发现，5月1日营改增试点全面推开后，自己交易的那套非普通住房，算下来比改革前竟能省下9550元。

　　5月3日迎来营改增试点全面推开后的首个工作日，也是二手房交易缴纳增值税的首个开票工作日。此次系我国首次对自然人征收增值税。

　　改革前，很多百姓误以为营改增为百姓二手房交易“加征”增值税。通过了解政策才发现，营改增试点改革对二手房交易基本实现了税收政策的平移，甚至对相当一部分老百姓来说，获得了较大利好红包。

　　如过去征营业税５％，１００万元的房子就要交５万元营业税；现在改征增值税还是５％，由于增值税要按照不含税价来征税，应缴税款变成４.７６万元，少交税２４００元。相当于原来营业税负担是５％，营改增后税收负担是４．７６％。

　　不仅如此，为方便百姓办税，税务总局还研究决定，改革后个人二手房交易以及自然人不动产出租，仍由地税部门代征税款、代开发票，一切维持不变。

　　政策已然出台，改革红利能否真正顺利惠及老百姓，关键“最后一公里”对接得如何。

　　3日全天，税务总局办公大楼内营改增“总指挥部”不断切换的大屏幕，正在实时连线全国各地的税务部门，展现各地二手房交易大厅的忙碌景象：

　　“上午9点15分深圳地税局开出全市第一张二手房交易增值税发票。”

　　“西藏已顺利开出第一张二手房交易增值税发票。”

　　“湖北今天首个工作日二手房交易增值税和四个行业增值税开票进展都很顺利。”

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