新华社北京５月６日电 题：破解租房难，路还有多远？

　　６日，在国务院政策例行吹风会上，住房城乡建设部介绍了加快培育和发展住房租赁市场有关情况。两天前，国务院常务会议确定的相关措施引起广泛关注。

　　住建部日前对租房需求大的城市调查显示，由于缺少中小户型供给，青年人、新市民只能选择合租，比例达５０％。而对３万多名年轻人住房状况调查结果显示，４３．８％的租房人在租房过程中遭遇黑中介、欺诈中介费等不良中介行为。

　　租房难、房租贵、中介“黑”……从“有住房”到“有房住”，房屋租赁市场转型之路，究竟还有多远？

　　缓解租房难要破哪些题？

　　“本来说好房子租到年底，可房东突然说要卖房，让我尽快搬走，措手不及！”在北京西单附近工作的杨洁女士，目前正在为“换房”而烦恼，“虽然房东违约会支付违约金，但相比于频繁地找房换房的时间成本，这点儿违约金又有什么用呢？”

　　租房之难，还在于很难租到合适的房子。

　　广西柳州蓝天机电公司按公租房模式，在当地建了首个高端公共租赁房屋项目“蓝天福园”，１１８８套房子，面积都在４０至６０平方米之间。

　　蓝天机电董事长熊家威告诉记者，当前开发商开发的商品房大多有三房或四房，适合一家人居住但不适合单身市民租住，因此单身群体很难租到合适的房子，有的只能选择合租。

　　按规定，民营企业投资保障房建设，要获得用地政策支持，须满足“５０至５９平方米区间面积占６０％，４０至４９平方米区间面积占４０％”等要求。

　　“在一些大城市，特别是租赁市场供求关系比较紧张的地方，租房难问题确实存在。”住房和城乡建设部副部长陆克华在国务院政策吹风会上说。

　　２０１５年，住建部对１６个外来人口较多、租房需求较大的城市做了一个调查，结果显示，租住房屋以５０平方米以下中小户型为主的需求占到７５％左右，但市场上能够租到的中小户型住房比较少，所以往往只能选择合租，合租比例达到了５０％。

　　“国家发展住房租赁市场，支持发展住房租赁企业，是符合中国国情的好政策，将鼓励更多人选择用租赁的方式解决住房问题。”熊家威说。

　　据住建部房地产市场监管司司长高志勇提供的数据，目前，通过市场租赁解决居住的总人口就达到１亿人以上，年租金已经突破１万亿元，这也意味着租赁市场是一个巨大的市场。建立购租并举的住房制度，促进住房租赁的规模化、专业化发展，成为房地产领域“来自供给侧的福音”。